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Land-/Forstwirtschaft

, 97922 Lauda-Königshofen

1.070 €

Land-/Forstwirtschaft in , 97922 Lauda-Königshofen
Gutachter: Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber Süd
Land-/Forstwirtschaft in , 97922 Lauda-Königshofen - Bild 2
Land-/Forstwirtschaft in , 97922 Lauda-Königshofen - Bild 3
Land-/Forstwirtschaft in , 97922 Lauda-Königshofen - Bild 4
Land-/Forstwirtschaft in , 97922 Lauda-Königshofen - Bild 5
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Gutachter: Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber Süd
7 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 11/25

Land-/Forstwirtschaft

, 97922 Lauda-Königshofen

1.070 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 11/25
Adresse:
, 97922 Lauda-Königshofen
Grundstücksgröße:
1890 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um zwei landwirtschaftliche Flächen in der Gemarkung Lauda. Flurstück 2089 wird als Unland bzw. nicht bewirtschaftetes Ackerland eingestuft. Flurstück 7943 ist einfaches Grünland.
Verkehrswert:
1.070 €

Grundbuch
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Blatt:
6728
Flurstück:
2089
Gemarkung:
Lauda

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lauda Blatt 6728
  • lfd. Nr. 1
    Gemarkung Lauda, Flurstück 2089
    Landwirtschaftsfläche, Obere Ilm
    Größe: 709 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Wertung als Unland.

    Verkehrswert: 180,00 €

  • lfd. Nr. 2
    Gemarkung Lauda, Flurstück 7943
    Landwirtschaftsfläche, Linkes Teilungstal
    Größe: 1.181 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
    Wertung als einfaches Grünland.

    Verkehrswert: 890,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 22.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden auf folgendes Bankkonto:
Landesoberkasse Baden-Württemberg
BW-Bank/LBBW
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Zwingender Verwendungszweck, damit eine Zuordnung erfolgen kann: Kassenzeichen 2541547183506, Az. 2 K 11/25, AG TBB, ... (Name des Einzahlers)

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ein Ausweis ist mitzubringen.

Das Gericht vermittelt bzw. führt keine Besichtigungstermine durch. Besichtigungen des Objekts können nur nach Absprache mit dem Eigentümer auf freiwilliger Basis stattfinden.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tauberbischofsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tauberbischofsheim, Schmiederstraße 22, 97941 Tauberbischofsheim, 0.05, Großer Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 10. Apr. 2026, 09:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 11-25-tauberbischofsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
23 €
Grunderwerbsteuer:
53,5 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
3,37 €

(verzinster Betrag: 963 €)

Zuschlagsgebühr:
39 €
Gesamt Nebenkosten:
118,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteGemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber Süd

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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